简介

    华夏城市运营研究院是依托中信城市运营研究中心领先的理论成果、专业的人才团队和良好的品牌效应，协同金融与产业的优势，通过理论联系实际的城市运营创新理念和模式，打造中国城市运营领域的专业智库、独特的城市IP孵化器和城市运营数据平台，致力于解决城市发展中的各类问题，为中国的新型城镇化提供全链条的解决方案。

发起单位

      中国城市运营联盟是由中国城镇化促进会联合中信改革发展研究基金会、中国银行、中建总公司和中信PPP联合体等机构于2017年1月8日在“中国新型城镇化论坛2017”分论坛⸺“中国城镇运营投资论坛2017”正式倡议发起，倡议活动在北京饭店举行。

      中国城市运营联盟以全产业链为基础，采用市场化运作，与各行业专业机构强强联合，共同打造城市项目和产业的投资与运营联合体。未来，中国城市运营联盟将成为引领城市运营领域规范与标准的重要专业组织，成为中国领先的城市运营、特色小镇项目孵化器。

      中信城市运营研究中心是在中信改革发展研究基金会指导下，为积极响应国家新型城镇化战略，广泛开展新型城镇化、城市运营及 PPP 模式等中国城市发展中热点问题的研究，由《经济导刊》杂志社、中国城市运营联盟和华晟基金管理(深圳)有限公司共同发起成立的专业研究机构，旨在为中信城市运营业务创新发展提供智力支撑，以实际行动践行中国道路、发展中国学派。

      华晟基金管理（深圳）有限公司是中国证券投资基金业协会正式登记备案的创新型私募股权基金管理公司（登记编码：P1061330），以服务国家新型城镇化战略为宗旨，依托股东优势背景和城市运营创新模式，通过专业化投资运营和资源整合，为新型城镇化提供全链条产业金融综合服务，实现城市价值的创造与综合提升，引领面向新时代的城市供给侧创新变革。

治理架构

商业模式

核心理念

城市IP 

城市IP是关于特定城市价值提升的创意及其实现过程中的资源要素整合。

城市运营

      城市运营是在新型城镇化战略的引导下，以产业运作为先导，以资本运作为核心，以土地运营为基础，以构建产业、文化、交通、生态和人居环境等城市综合系统为目标，通过“市场主导，政府引导”的市场化运作模式，企业与政府建立平等契约伙伴关系，以前瞻性的城市IP策划和规划、土地整理、城市公共基础设施建设以及城市产业投资等一系列资源整合运作，提升目标城市的功能规模和资源价值，从而共同获取城市整体资源溢价和投资增值收益的城市综合开发运营过程。

运作模式

业务范围

资源体系

专家团队

核心团队

合作机构

生态圈

产品输出

知识输出

新型城镇化系列丛书

中国城市运营白皮书

      中国城市运营白皮书是华夏城市运营研究院作为专业智库每年定期发布的城市运营领域的专业报告。2018年度中国城市运营白皮书⸺《中国人工智能城市白皮书2018》由华夏城市运营研究院及清华大学互联网产业研究院联合发布，是业界首发的系统性、原创性、全方位探索人工智能与智慧城市深度融合的专业性论著，密切结合中国城市的地域特点及人工智能技术应用成熟度展开论述，其初衷是推动人工智能在智慧城市各细分领域的落地应用，形成人工智能城市的中国方案。

博士后培养及重点课题研究

管理输出

发展理念

      国家城镇化战略全面推动了城乡相关产业的发展，产生了巨大的产业需求和市场机会。城市运营的综合金融服务直接面向国家新型城镇化过程中的全产业链。

综合金融服务模式

产业园区运营 +产业股权投资

宁波·中国云城

上海·金山科创中心

      

      金山科创中心是研究院联合华晟基金与上海市金山工业区全面合作的启动项目，项目定位为“AI+”智慧科创园、南上海湾区科创中心。项目位于金山工业区原综保区地块，总用地280.5亩，其中一期用地约179.2亩。园区立足于科技创新园区发展目标，通过定向引入高端科技产业，与创新机构、孵化器、高校合作引进科创人才，打造良好的创业、就业、生活环境，吸引创业企业及创业人群，全力打造“AI和智能机器人科技+科创孵化高地+互联网产业+新材料科技应用中心”等产业引擎，打造“产业+基金资源整合平台”和“产业孵化合作创新生态圈”。本项目建成后拟引进目标包括：中信重工项目（含中信重工机器人与智能装备创新研究院、中信重工华东总部、国际业务中心、金融中心、生产中心、销售中心等）、亚太创新学院、复旦软件园、5G智能物联科技创新产业园、河姆渡书店和湾区科创投资基金等。通过开放空间体系营建，研发办公、独栋办公、研发中试、智能制造、公寓及经济酒店等建筑产品合理布局，打造低密度、环境舒适、景观一流的花园式科创研发园区。项目总投资约40亿元，其中一期总投资约25亿元。

芜湖·中信通航智慧港

      中信芜湖通航智慧港项目是研究院“城市IP输出”模式的重要实践案例。研究院为项目提供产业IP策划与规划、经济测算、产业运营等城市运营全链条综合服务。项目位于安徽省芜湖县，规划面积约4000亩，由华夏城市运营研究院联合华晟基金、中信海直与芜湖当地政府共同打造。该通航智慧港以“通航+”为运营方式，规划导入军民两用直升机维修基地、直升机城市应急救援综合飞行服务、空客直升机（中国）完工交付中心等通航及相关产业，同时依托物联网、AI等前沿技术，打造“航空智造+运营+研发孵化”的产业环境，并进一步形成“智慧创新”特征明显、引领通航发展未来的国家级通航产业发展“生产+生活+生态”三生示范园区。项目总投资约50亿元。

邯郸·滨湖休闲小镇

      邯郸滨湖休闲小镇项目是华夏城市运营研究院联合华晟基金共同为项目提供策划规划设计、土地整理投资、市政基础设施建设、公共设施建设和产业发展综合服务等城市运营相关服务。项目位于河北省邯郸市峰峰矿区东武仕水库西侧，通过对矿区生态环境修复，围绕滏阳河沿岸及东武仕水库，以现代山水休闲、商业服务及康养为导向打造区域休闲游及城市新生活目的地。项目总投资约120亿元。

汕头·中信滨海新城

      中信滨海新城位于汕头市濠江区，东南濒临南海，西接汕头市潮阳区海门镇，北与城区隔海相望，三面临海。中信滨海新城项目是中信与汕头市政府合作推动的、特大规模的城市综合开发运营项目，具有明显的社会、经济和生态综合效益，是一个实现政府、社会和企业共赢的PPP资源共享平台，是中信实践新型城镇化PPP模式的重要探索性项目。项目涵盖了168平方公里范围的整体规划和产业引导控制，总投资规模超过500亿元，囊括城市级公共基础设施建设、土地收储与整理、产业配套、“三旧”改造、资本运作等一系列城市资源整合与投资运营。滨海新城项目的实践经验奠定了研究院独有的城市运营理论基础。

海口·江东新区

      海口江东新区项目是研究院与何镜堂院士团队共同参与海口江东新区的产业策划与整体规划投标，获得全球第一名。项目位于海口东海岸区域，位居海口主城区与文昌木兰湾地区之间，是海口市“一江两岸，东西双港驱动，南北协调发展”的东部核心区域；是“海澄文一体化”的东翼核心，江东新区是海口与文昌深度融合的关键。项目总规划研究范围418平方公里，包含海口市域范围内298平方公里，同时研究东寨港东部120平方公里生态协调区的协同性内容。该项目以“江海水城、南海客厅”为愿景；以海促城、以水营城，打造生态、零碳、独具特色的亚热带滨海城市典范；以港兴城、以产融城，建设开放包容、共享、深化改革开放的国际交往城市先锋。

绍兴·中国文博小镇

      中国文博小镇是由研究院、华晟基金等市场主体作为共同发起人，协同著名文化机构荣宝斋，与绍兴市越城区人民政府合作共同打造的以文博文创产业为主导的特色小镇。该项目是以文化、教育为基础，文化艺术品交易为核心，文化艺术博览为窗口，服务为支持，创建一个集国际性文化艺术品交流交易、博览、文创、教育、服务、休闲度假、旅游、生活于一体的中国文博文创产业小镇。项目总投资约100亿元。

义乌·国际贸易特色小镇

      义乌国际贸易特色小镇是华夏城市运营研究院联合华晟基金和义乌市人民政府通过城市运营创新模式合作，在80平方公里的自然生态区，打造一个以“RBD休闲商务区”和“MICE会议会展奖励旅游”为理念，以国际贸易论坛为支点、以休闲度假为载体、 以健康产业为基础、以高品质生产生活服务为核心的中国首个国际贸易特色小镇。

惠州·信地未来城咨询

      惠州信地未来城位于惠州市仲恺高新区，规划面积3.92平方公里，华夏城市运营研究院为其提供整体定位策划、业态策划和项目建议书编写等策划咨询服务。项目定位为粤港澳大湾区产业特色鲜明的科技商务区，打造人工智能+安防产业、科技孵化产业、科技金融产业、国际教育产业四大产业模块引领的“产城融合”综合开发运营项目。

深圳·秋叶原咨询

      华夏城市运营研究院为秋叶原公司完成管理系统诊断咨询和集团战略设计任务等，主要包括公司的资源状况、经营情况、管理情况、公司治理状况以及产业状况等内容，进行系统全面的梳理和专业分析评价，设计公司未来的发展战略，确立公司未来的资本运作基本框架。广东前海秋叶原资产管理集团有限公司是一家以实业、金融与互联网+布局，集研发、生产、销售于一体的多元化企业集团。

人才输出

创新孵化平台⸺APIA

      亚太创新学院(APIA)是由华夏城市运营研究院、华晟基金与欧洲创新学院（EIA）共同发起创立，联合深圳大学、北京师范大学新兴市场研究院、前海科创投控股有限公司、中信系科技创新机构、香港科技创新教育机构等国内外顶尖的科技创新和教育研究机构共同打造，旨在践行国家科技创新发展战略，整合全球优质的科技创新资源，培养国际一流的创新人才和科技企业，打造具有国际影响力的亚太科技创新生态圈。

2018 APIA国际创新加速器项目

      2018年APIA国际创新加速器项目是由华夏城市运营研究院、华晟基金与欧洲创新学院（EIA）联合举办的全球超大规模的国际创新加速器项目。本项目共吸引来自50多个国家的50余所全球著名高校的200余名创新创业爱好者参与；以人工智能为主题，涉及大数据、区块链、智能制造等50多个领域，通过头脑风暴创意诞生，自由交流等环节进行组队，最终产生40余个国际化创业团队。在主要来自美国硅谷、欧洲、中国香港以及大陆的70余名全球知名企业家、成功创业者的零距离指导下，实现原型搭建与突破性增长、寻找真实用户及融资等。来自全球的10余名著名投资人共同参与项目评审，最终甄选出10支优胜国际化创业团队进行项目路演。

品牌输出

中国城市运营论坛

      研究院品牌输出系列之一⸺中国城市运营论坛。
      “中国城市运营论坛”是中国城市运营联盟每年定期举办的年度性重要品牌活动。论坛以汇聚智慧、启迪思维、研判趋势为目标，广邀政产学研权威人士和专家学者参与，围绕特定主题开展深度交流，正在成为中国城市运营领域的高端思想互动平台、趋势发布平台和资源集聚平台。华夏城市运营研究院作为秘书处所在，提供智力支持，包括发布中国城市运营白皮书。

      “2017中国城市运营论坛”是中国城市运营联盟的首次城市运营思想IP盛宴，众多中国城市运营领域的重量级嘉宾就“城市IP”与“创意设计”、“特色小镇”、“湾区经济”几个主题发表了独到见解和创新观点，共同为中国城市运营事业发展献计献策。

中信改革发展研究基金会理事长
孔丹致辞

国务院参事、住房和城市建设部原副部长
仇保兴发表主旨演讲

中国工程院院士、华南理工大学建筑设计研究院董事长
何镜堂发表主旨演讲

      “2018中国城市运营论坛”聚焦人工智能与大数据，围绕“AI+城市运营”，深度探讨如何发挥人工智
能 技术在城市运营中的作用，形成以城市运营模式为载体的城市大数据运营模式，为城市的决策管
理与商业服务提供高效精准的数据支持。

《中国人工智能城市白皮书》发布

中国智慧城市运营联盟发起成立

中国知识产权研究会理事长田力普发表主旨演讲

中信城市运营沙龙

      研究院品牌输出系列之二⸺中信城市运营沙龙。研究院联合中信城市运营研究中心，每年定期组织城市运营相关领域的系列主题研讨活动，打造“中信城市运营沙龙”品牌。沙龙从实践联系理论的角度，探讨如何更好地将最前沿的技术应用于中国城市的发展，已开展的系列沙龙及研讨会主题包括：“AI+城市运营”系列研讨会、“智慧+健康+城市运营”、“中国湾区经济的未来”、“母基金的原理与运作”等。

2018年前海与人工智能国际创新研讨会    深圳

CEO俱乐部

研究院品牌输出之三⸺CEO俱乐部。

      CEO俱乐部成员均为中国城市运营联盟成员机构的董事长或CEO，通过定期组织圆桌会议活动，搭建企业决策层之间的交流平台；适时邀请权威专家答疑解惑，使CEO俱乐部成为一个具有凝聚力、智慧型、创新型、学习型的专业组织，促进机构之间资源互补、经验分享、专题研究、项目推介等，实现协同共赢。

首期圆桌会议暨联盟常务理事会筹备会   宁波余姚

CEO俱乐部之天安    东莞